Gran Canaria lidera las hipotecas de vivienda en Canarias

El mercado hipotecario de Gran Canaria mantiene cifras ligeramente superiores a las registradas el pasado año. Entre enero y julio de 2026 se constituyeron en la isla 4.227 hipotecas sobre viviendas, lo que representa un incremento del 1,2% respecto al mismo periodo de 2025.

Gran Canaria se convirtió así en la isla del Archipiélago donde se formalizó el mayor número de préstamos hipotecarios destinados a vivienda durante los primeros siete meses del año, según los datos de la Estadística de Hipotecas del Instituto Canario de Estadística (ISTAC).

En el conjunto de Canarias se contabilizaron 10.254 hipotecas sobre viviendas hasta julio, apenas un 0,3% más que en el mismo periodo del ejercicio anterior. La evolución, sin embargo, presenta importantes diferencias entre islas.

Gran Canaria lidera las operaciones hipotecarias

El crecimiento registrado en Gran Canaria, aunque moderado en términos porcentuales, sitúa a la isla a la cabeza de Canarias por volumen de operaciones.

Solo tres de las siete Islas aumentaron el número de hipotecas sobre viviendas durante los primeros siete meses de 2026. El mayor crecimiento relativo correspondió a Lanzarote, con un 64%, seguida de El Hierro, con un 41,7%, mientras que Gran Canaria avanzó un 1,2%.

La situación fue diferente en el resto del Archipiélago. Fuerteventura sufrió la mayor caída porcentual, con un descenso del 21,7%, equivalente a 207 hipotecas menos que en el mismo periodo del año anterior.

También disminuyeron las operaciones hipotecarias sobre viviendas en La Palma, con un 7,5% menos; Tenerife, con una caída del 5,2%; y La Gomera, con un retroceso del 2,1%.

Canarias registra una fuerte caída durante julio

La evolución acumulada hasta julio contrasta con los datos correspondientes exclusivamente al séptimo mes del año. Durante julio de 2026 se firmaron 1.557 hipotecas sobre viviendas en Canarias, una cifra que supone un descenso del 18,4% respecto a julio de 2025.

La bajada general no se produjo por igual en todas las islas. Lanzarote y La Gomera destacaron por registrar importantes incrementos interanuales. En Lanzarote se formalizaron 246 nuevas hipotecas sobre viviendas, un 151% más que un año antes. La Gomera contabilizó 22 operaciones, lo que representa un aumento del 120%.

Estos datos reflejan un comportamiento desigual del mercado hipotecario canario, con diferencias relevantes tanto entre territorios como entre la evolución acumulada del año y la actividad registrada durante un único mes.

Más de 611 millones prestados en Gran Canaria

El peso de Gran Canaria dentro del mercado hipotecario también resulta significativo cuando se analiza el dinero prestado para financiar la adquisición de viviendas. Entre enero y julio de 2026, las hipotecas constituidas sobre viviendas en Gran Canaria alcanzaron un importe de 611,6 millones de euros.

Tenerife ocupó la primera posición por volumen económico, con 687,9 millones de euros, seguida de Gran Canaria.

Las dos islas capitalinas concentraron conjuntamente el 81,8% de todo el capital prestado en Canarias para constituir hipotecas sobre viviendas durante los siete primeros meses del año.

La elevada concentración refleja el peso de Gran Canaria y Tenerife en el mercado inmobiliario y financiero del Archipiélago, tanto por población como por volumen de compraventas y financiación asociada a vivienda.

El capital hipotecado baja ligeramente en julio

El importe total de las hipotecas sobre viviendas constituidas en Canarias durante julio alcanzó los 240 millones de euros.

La cantidad representa una reducción del 0,7% respecto al mismo mes de 2025, una caída considerablemente menor que el descenso observado en el número de operaciones hipotecarias.

Mientras la cantidad de hipotecas disminuyó un 18,4% interanual durante julio, el volumen de financiación apenas retrocedió siete décimas. La diferencia entre ambos indicadores permite observar que la evolución del número de operaciones y la del capital hipotecado no siempre avanzan al mismo ritmo.

El ISTAC amplía el seguimiento del mercado hipotecario

La Estadística de Hipotecas del ISTAC no se limita a contabilizar las nuevas operaciones formalizadas. También proporciona información sobre hipotecas canceladas y modificadas.

Los registros distinguen además las operaciones en función de la naturaleza de la finca hipotecada, separando entre viviendas, fincas rústicas, solares y otras fincas urbanas.

Los datos correspondientes a los siete primeros meses de 2026 sitúan a Gran Canaria como la isla con más hipotecas sobre viviendas de Canarias, con 4.227 operaciones, mientras el conjunto autonómico mantiene prácticamente estable su actividad acumulada respecto al año anterior.