Mogán proyecta unas 3.000 viviendas protegidas

El municipio de Mogán dio este viernes 4 de septiembre un nuevo paso en la tramitación de su Plan General de Ordenación. El pleno municipal aprobó por unanimidad abrir un nuevo periodo de información pública de 45 días para un documento llamado a sustituir las Normas Subsidiarias vigentes desde 1987. Uno de sus principales ejes es la reserva de suelo para vivienda protegida.

La propuesta destina a vivienda protegida el 75% de los metros cuadrados residenciales previstos en los futuros desarrollos de suelo urbano y urbanizable. La capacidad estimada ronda las 3.000 viviendas, una cifra especialmente significativa para uno de los municipios de Gran Canaria con mayor presión vinculada a los usos turísticos y residenciales.

El documento eleva todavía más esa proporción en determinadas áreas. Algunos ámbitos de Arguineguín, Barranco de Mogán y Veneguera reservarán el 100% de la edificabilidad residencial contemplada para vivienda protegida. Se mantiene igualmente la reserva completa ya existente en Loma de Pino Seco, donde todavía quedan parcelas disponibles para este uso.

Dentro del 75% global de suelo residencial protegido se garantizará, además, el porcentaje público exigido legalmente, establecido en el 40%. El planeamiento contempla desarrollar estos ámbitos mediante un sistema de cooperación pública: los propietarios asumirían las cesiones y cargas urbanísticas correspondientes y la administración municipal ejecutaría las obras de urbanización repercutiendo los costes conforme al procedimiento establecido.

El nuevo PGO de Mogán aborda también la distribución de los usos turísticos y residenciales. En determinados ámbitos de Puerto Rico, Amadores y Playa del Cura se abre la posibilidad de combinar usos, mientras otras zonas mantienen su especialización turística. La ordenación más detallada tendrá que concretarse posteriormente mediante los instrumentos urbanísticos correspondientes.

La relevancia de la decisión adoptada este viernes radica en que Mogán continúa avanzando hacia la sustitución de un marco urbanístico con casi cuatro décadas de antigüedad. La apertura de una nueva exposición pública permitirá consultar el documento, plantear observaciones y continuar la tramitación antes de las siguientes fases administrativas.

La vivienda protegida en Mogán pasa así a convertirse en uno de los elementos centrales del futuro modelo territorial municipal, con una reserva de suelo que pretende ampliar las posibilidades de residencia permanente en diferentes núcleos del municipio.