NOELIA C. DEL TORO
La propuesta plantea realizar un diagnóstico técnico y social del ámbito, determinar qué edificios pueden rehabilitarse y estudiar dónde sería necesaria una reposición de viviendas. La sesión ordinaria del Pleno correspondiente a septiembre está convocada oficialmente para este viernes.
La actuación defendida por el PP afecta a un conjunto integrado por 571 viviendas con cerca de siete décadas de antigüedad. Según la documentación presentada por la formación, los bloques acumulan problemas de conservación que afectan tanto a las viviendas como a fachadas, patios y otros elementos comunes.
El escrito elaborado por el grupo municipal señala la existencia de humedades, grietas, desprendimientos, armaduras metálicas oxidadas, bajantes deterioradas, filtraciones y dificultades de accesibilidad. La documentación también reclama que los servicios técnicos municipales evalúen determinadas patologías para establecer su alcance y comprobar la estabilidad de los inmuebles.
Los problemas de conservación de San Francisco también han sido trasladados públicamente por residentes del barrio. Vecinos consultados recientemente por la Cadena SER han descrito humedades, filtraciones, problemas de saneamiento y graves dificultades de accesibilidad en edificios sin ascensor.
La portavoz municipal del PP, Jimena Delgado-Taramona, registró el pasado 9 de julio un escrito dirigido a la alcaldesa, Carolina Darias, y a distintas áreas municipales en el que solicitaba una inspección técnica urgente de los bloques de San Francisco.
La petición estaba acompañada de fotografías sobre el estado de los edificios. El documento solicitaba un informe sobre conservación, seguridad, salubridad y estabilidad e incluso planteaba la intervención de los Bomberos para valorar posibles riesgos en los casos que lo requirieran.
Delgado sostiene que su grupo no ha recibido respuesta municipal más de dos meses después de aquella petición. Se trata de una afirmación del PP que la formación incorpora ahora a sus argumentos para trasladar nuevamente el problema al Pleno.
La situación de las viviendas de San Francisco no aparece por primera vez en la agenda municipal. En octubre de 2019, el Pleno del Ayuntamiento abordó una iniciativa relacionada con la reposición de estos inmuebles. La moción fue aprobada por unanimidad y posteriormente una comisión municipal dejó constancia de aquel acuerdo.
Entre las actuaciones planteadas figuraban trabajos previos para conocer las condiciones de las viviendas y de sus residentes, analizar las necesidades del barrio y abordar los problemas existentes en materia de saneamiento.
El PP utiliza ahora aquel antecedente para cuestionar el ritmo de las actuaciones desarrolladas desde entonces. Delgado considera que, transcurridos cerca de siete años, siguen faltando los estudios técnicos necesarios para definir una intervención integral. Esta valoración forma parte de la posición política defendida por su grupo.
La nueva moción propone elaborar con carácter prioritario un diagnóstico integral de las viviendas de San Francisco, que incluya el estado de los edificios, las redes de saneamiento, la accesibilidad y los espacios públicos.
El PP solicita igualmente un estudio socioeconómico y demográfico de los residentes para disponer de una radiografía más precisa del barrio antes de seleccionar la fórmula de intervención.
Con esos datos, la propuesta plantea determinar si cada ámbito requiere rehabilitación de viviendas, reposición de edificios o una combinación de ambas soluciones. El objetivo es disponer previamente de una alternativa técnica, una delimitación precisa de la zona y una valoración económica que permita acudir a futuras convocatorias de financiación.
Mientras se desarrolla esa planificación, la iniciativa pide intervenir en aquellas situaciones que los técnicos puedan considerar urgentes en materia de seguridad, salubridad, saneamiento y mantenimiento.
Otro de los puntos de la moción solicita estudiar la incorporación de San Francisco al futuro Plan de Vivienda de Canarias 2026-2030 y buscar financiación mediante la cooperación entre el Ayuntamiento, el Gobierno de Canarias, el Gobierno de España y el Cabildo de Gran Canaria.
El nuevo plan autonómico se encuentra todavía en proceso de elaboración. El Gobierno canario abrió en junio su consulta pública previa y ha definido entre sus ejes estratégicos la rehabilitación y regeneración del parque residencial, junto con el incremento de la oferta de vivienda y las medidas destinadas a facilitar el acceso a un hogar.
La planificación autonómica también contempla mecanismos de cooperación entre administraciones, una circunstancia que el PP considera relevante para preparar con antelación un posible proyecto de regeneración urbana de San Francisco.
Delgado ha vinculado la situación de San Francisco con las críticas de su grupo a la política de vivienda desarrollada por el gobierno municipal de Carolina Darias.
La alcaldesa anunció en julio de 2023 el objetivo de impulsar durante el mandato más de 1.000 viviendas de alquiler, y entonces señaló que más de 500 ya se encontraban en diferentes fases de desarrollo. El compromiso fue reiterado posteriormente en el Pleno municipal, referido tanto al alquiler asequible como al alquiler social.
El PP cuestiona el ritmo de ejecución de esa política y considera que San Francisco ejemplifica la necesidad de acelerar los trabajos previos de rehabilitación de viviendas y renovación urbana. Se trata de una crítica política de la oposición, diferenciada de los datos técnicos sobre el estado de los bloques.
La formación popular reivindica las visitas realizadas al barrio, la documentación gráfica recopilada y las iniciativas trasladadas al Ayuntamiento durante los últimos meses. Delgado defiende que esos trabajos han permitido llevar nuevamente las demandas vecinales al debate municipal.
La portavoz señala que la moción no plantea que un problema acumulado durante décadas pueda resolverse de forma inmediata, sino que reclama poner en marcha los estudios técnicos, sociales y económicos que permitan definir una actuación viable.
El debate del viernes determinará ahora el respaldo que recibe en el Pleno una propuesta que vuelve a situar la situación de las 571 viviendas de San Francisco en la agenda política de Las Palmas de Gran Canaria.
