JOSÉ LUIS JIMÉNEZ
Según detalla el concejal de Urbanismo, Leví Ramos, la realidad técnica era muy distinta, ya que el plan parcial aprobado originalmente contemplaba la construcción de 23 viviendas tipo dúplex en hilera. Esta errata material y aritmética impidió durante años que la empresa promotora pudiera continuar con la segunda fase del complejo residencial en Pozo Izquierdo. El bloqueo llegó a su fin después de que la constructora detectara la incongruencia en marzo del año pasado y solicitara formalmente la corrección del documento marco, activando un proceso de subsanación de oficio coordinado entre los técnicos municipales y el Gobierno de Canarias.
Con la sustitución oficial de las hojas del Plan Operativo y la publicación del anuncio firmado por el alcalde, Francisco José García López, el obstáculo técnico desaparece por completo. Urbanismo ha confirmado que la viabilidad para la concesión de las licencias de obra es ahora automática, dado que el proyecto de edificación ya se encuentra presentado ante el ayuntamiento y se ajusta estrictamente a los parámetros corregidos. Esta ágil colaboración público-privada permitirá que las palas y la maquinaria entren en los próximos meses en el litoral costero, poniendo fin a dos décadas de paralización residencial provocadas por un simple dígito erróneo en el inventario municipal.
El desarrollo urbanístico de la costa de Santa Lucía de Tirajana da un paso definitivo hacia su clarificación jurídica y técnica. Una intervención de oficio y a instancia de parte que despeja las trabas burocráticas que pesaban sobre el sector SUSO-2, denominado Golf Leisure y anteriormente conocido como SAPU 13 Pozo Izquierdo. El anuncio formaliza el acuerdo unánime adoptado por el pleno municipal y ratificado por el alcalde-presidente, Francisco José García López, desbloqueando la ordenación directa de un suelo clave para el crecimiento residencial y de ocio en las inmediaciones del litoral santaluceño.
La medida administrativa, tramitada bajo el expediente técnico 43969/2024, se ha centrado en subsanar una serie de fallos materiales y aritméticos detectados en las fichas urbanísticas del Plan Operativo vigente, específicamente en la parcela 1 del plano parcelario (referencia catastral 8283701DR5788S). Estas inexactitudes numéricas afectaban directamente a las determinaciones del apartado II.5.2 de la ordenación directa, lo que distorsionaba la aplicación real de las edificabilidades y el diseño del sector. Con el visto bueno definitivo del Servicio de Ordenación del Territorio y Sostenibilidad, y tras la obligatoria coordinación con la Consejería de Política Territorial del Gobierno de Canarias, el consistorio ha procedido a la sustitución física de las páginas 98, 99 y 100 de su documento marco de planeamiento para garantizar la total seguridad jurídica a los propietarios e inversores de la zona.
Al tratarse de una corrección técnica que no altera los aspectos sustanciales ni el espíritu normativo del uso del suelo originalmente aprobado, el edicto municipal aclara que la resolución pone fin a la vía administrativa y no es susceptible de recurso contencioso-administrativo. Las hojas rectificadas, que ya han sido trasladadas formalmente al Registro de Planeamiento de Canarias de conformidad con la Ley del Suelo autonómica, reajustan los parámetros técnicos de Golf Leisure, un ámbito estratégico en Pozo Izquierdo que busca equilibrar el desarrollo habitacional con la implantación de equipamientos deportivos y de esparcimiento en una de las franjas costeras con mayor proyección del municipio.
