JOSÉ LUIS JIMÉNEZ
La recaudación acumulada del Impuesto de Transmisiones Patrimoniales alcanzó los 188,2 millones de euros hasta el mes de junio, situándose un 0,45%, un 11,91% y un 13,55% por encima de los importes obtenidos en los mismos periodos de 2025, 2024 y 2023, respectivamente. El tributo consolida una senda ascendente que contrasta con el comportamiento específico del mercado residencial habitual, el cual muestra una tasa de variación interanual negativa del 2,35% en términos de recaudación corriente.
El desglose mensual evidencia que el mes central del periodo estival ingresó 35,5 millones de euros, cifra un 3,68% inferior a la de junio de 2025, pero un 16,30% y un 24,63% superior a la registrada en junio de 2024 y 2023, respectivamente. La clave de esta evolución dispar reside en el comportamiento de los distintos activos gravados. Frente al retroceso en el mercado residencial, los capitales fluyen hacia el suelo rústico y comercial: las transmisiones de solares repuntan un 41,85% y las de inmuebles rústicos de secano aumentan un 11,54%. Por el contrario, las operaciones derivadas de ejecuciones en subasta judicial, administrativa o notarial se desploman un 41,16%.
Este dinamismo económico transcurre en paralelo a una tensión en los costes residenciales. El Índice de Precios de Vivienda se mantuvo firme en el primer trimestre con una variación anual del 12,9% a nivel estatal y del 10,7% en el territorio canario, experimentando además un incremento trimestral del 3,5% respecto al periodo precedente.
El segundo gran pilar de la fiscalidad inmobiliaria regional, el Impuesto sobre Actos Jurídicos Documentados, acumula 47,6 millones de euros hasta junio, lo que supone una variación del -0,54% frente a 2025 pero crecimientos del 35,52% y del 42,40% en comparación con 2024 y 2023. Solo en el mes de junio, la recaudación de este impuesto alcanzó los 9 millones de euros, disparándose un 19,70% respecto al ejercicio previo, un 42,74% sobre 2024 y un 81,97% sobre 2023.
El análisis de los documentos notariales muestra que los préstamos hipotecarios bancarios registran una tasa de variación positiva del 3,87%, mientras que las entregas sujetas al impuesto indirecto caen un 16,31%. Paralelamente, las operaciones de declaración de obra nueva y división horizontal suben un 30,83% y un 6,42%, respectivamente, con un incremento del 19,49% en el resto de documentos notariales. El conjunto de estas figuras fiscales eleva la recaudación conjunta del sector a 235,9 millones de euros en el primer semestre, sosteniendo unas arcas autonómicas que desafían la moderación de la compraventa residencial particular.
