JOSÉ LUIS JIMÉNEZ
El proceso, tramitado por procedimiento abierto ordinario, ha culminado con la selección de la mercantil URBAN 2020, SL, que se ha impuesto en una puja donde el factor tiempo y la precisión presupuestaria han sido los elementos determinantes.
El presupuesto base de licitación, fijado en 4,9 millones de euros, marcaba el límite máximo de una competición que atrajo a tres de los principales actores del sector constructor en las Islas. La apertura de los sobres el pasado 3 de marzo de 2026 reveló estrategias dispares entre las licitadoras. Mientras la histórica SATOCAN presentó una oferta que apenas se distanciaba en un euro del máximo permitido y no propuso reducción alguna en el cronograma de obra, la ganadora, URBAN 2020, SL, logró ajustar su propuesta hasta los 4.847.775,00 euros, garantizando además un ahorro de tres meses en el plazo de ejecución.
La evaluación técnica, blindada por la firma del letrado Luis Pérez Cañón y la vocal Nieves González Martín, otorgó un peso abrumador del 90% a la oferta económica. En este escenario de eficiencia de costes, la propuesta de CONSTRUPLAN quedó en una posición intermedia, igualando la reducción de plazo de tres meses pero sin alcanzar la competitividad financiera de la adjudicataria. La decisión, tomada por unanimidad, subraya la voluntad de GEURSA de optimizar los recursos municipales ante la creciente demanda de vivienda protegida en la periferia de la capital.
Este contrato representa no solo una inyección de capital en el distrito de Tamaraceite, sino también el triunfo de la optimización temporal sobre las estructuras de costes tradicionales. En un mercado inmobiliario tensionado, los tres meses de reducción de obra prometidos por URBAN 2020 se han convertido en el activo más valioso de una licitación que se cierra con un ahorro directo de más de 140.000 euros respecto al presupuesto inicial.
